Desvantagens dos REITs: Pode ser difícil vender ações quando os REITs não são negociados publicamente em bolsas de valores. Não há escolha de quais propriedades serão incluídas em um determinado portfólio. Mudanças nas condições de mercado podem afetar o desempenho do portfólio. Financiamento coletivo imobiliário – O crowdfunding permite que você reúna fundos com os de outros investidores para financiar uma iniciativa imobiliária. O esforço pode ser praticamente qualquer coisa — por exemplo, um novo empreendimento, um projeto projetado para ser vendido após a conclusão, um aluguel residencial de longo prazo ou uma venda rápida. Como o negócio é gerenciado profissionalmente, você aproveita a experiência dos especialistas e desfruta dos benefícios do investimento imobiliário sem precisar administrar o imóvel sozinho.
Vantagens do financiamento coletivo: Custo inicial comparativamente baixo. Potencial de renda recorrente de aluguel ou receita da venda, dependendo do negócio. Diversificação disponível ao distribuir seu capital de investimento entre diferentes negócios. Facilidade de investimento por meio de plataformas online. Você pode aproveitar a experiência do gerente de projeto. Desvantagens do financiamento coletivo: Potencial limitado de sacar dinheiro antes da conclusão do negócio. Falta de controle sobre a direção do projeto. Alguns negócios são limitados àqueles que atendem aos critérios da Comissão de Valores Mobiliários para investidores credenciados.