O que pode ser necessário para tornar o terreno adequado para
desenvolvimento, como limpeza de resíduos ou estudos de impacto ambiental?
Em quantos lotes o terreno pode ser dividido? As leis de zoneamento locais
podem definir a largura mínima da estrada e outros requisitos para lotes
individuais.
Os serviços públicos necessários (eletricidade, água, esgoto, gás e internet)
estão disponíveis na área? Quais são as despesas regulares de possuir um
terreno? Lembre-se de que pode haver custos além do imposto predial – por
exemplo, você pode ter que pagar pelo acesso a serviços públicos mesmo sem
uma construção no terreno.
Você pode investir em imóveis indiretamente – Comprar um imóvel para alugar,
ou mesmo um terreno, é um grande compromisso. Embora a propriedade direta
de um terreno ou propriedade física possa ser atraente, também exige assumir
um certo nível de risco. Se você ainda não está pronto para assumir a
administração de imóveis ou apenas deseja investir de forma mais
conservadora, há outras opções de investimentos indiretos em imóveis:
Fundos de investimento de imobiliária: Um REIT é uma empresa que possui ou
financia imóveis geradores de renda. Para participar, você pode comprar ações
de um REIT em uma bolsa de valores comum. O REIT dividirá os lucros que
recebe do aluguel entre seus acionistas (na forma de um dividendo não
qualificado), normalmente trimestralmente. Os REITs são uma opção
historicamente de menor risco para investidores de imobiliárias, tendo a
reputação de gerar retornos sólidos, estabilidade e diversificação em seu
portfólio. Para aqueles que simplesmente procuram alguma exposição
imobiliária em seu portfólio, esta é uma ótima opção a ser explorada.