Quando um proprietário confia a gestão do aluguel de seu imóvel a uma imobiliária, ele espera receber aconselhamento especializado para um processo de locação tranquilo. A principal preocupação dele? Aluguel atrasado ! Para resolver isso, sua agência pode incentivá-lo a exigir um fiador. Mas, em vez de simplesmente exigir um fiador físico, sugira que ele opte por um fiador moral: uma solução mais confiável tanto para o proprietário quanto para o inquilino. Descubra por que priorizar um fiador moral em vez de um fiador físico é uma estratégia eficaz para limitar a inadimplência no pagamento do aluguel. O que é um fiador moral? Embora na França seja comum um inquilino pedir a alguém de seu círculo social que atue como fiador para cobrir eventuais atrasos no pagamento do aluguel, o uso de um fiador moral está se tornando cada vez mais comum.
Qual a diferença em relação a um fiador físico? O fiador é uma garantia para o proprietário. De fato, o fiador concorda em cobrir o aluguel não pago em caso de inadimplência do inquilino . Para o proprietário, isso garante a segurança do seu investimento imobiliário, mesmo que o inquilino enfrente dificuldades financeiras. De fato, se o inquilino não pagar o aluguel em dia, o fiador é obrigado a cobrir os valores em atraso. O proprietário, então, recebe o valor do aluguel devido, não do inquilino, mas do fiador. Mas, afinal, qual é a diferença entre um fiador moral e um fiador físico ? Diferentemente de um fiador físico, que é um indivíduo, um fiador moral é uma entidade. Esta pode ser uma entidade pública ou privada, uma instituição como um banco, ou uma empresa especializada em garantias de aluguel. É bom saber: existem serviços de garantia gratuitos ( Visale Guarantee ) e serviços pagos ( Garantme Guarantee ). No caso de um fiador pago , o depósito é de responsabilidade do inquilino e não do proprietário. https://www.remax.com.br/apartamento-para-alugar-em-campinas/