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Devido à taxa de desgaste, a casa própria é agora uma verdadeira pista de obstáculos. Mas recorrer a um corretor pode ajudá-lo a reverter a tendência. Cécile Roquelaure, diretora de pesquisa e porta-voz da Empruntis, detalha as três principais vantagens que um corretor pode permitir que você se beneficie. A conclusão é unânime: tomar empréstimos para realizar seu projeto de compra de apartamentos a venda tornou-se uma missão árdua.
Em causa, em especial, a taxa de desgaste, que define a taxa máxima a que os estabelecimentos bancários têm direito a emprestar. No entanto, a inflação e o aumento do custo de refinanciamento criaram um gargalo para os bancos , com as taxas de crédito subindo mais rapidamente do que a taxa de usura. De facto, o limite a não ultrapassar, a TAEG média praticada pelos bancos, tornou-se demasiado restritivo para a concessão de hipotecas sem risco de perdas para os bancos.
Como testemunha Cécile Roquelaure, “os clientes nos consultaram porque a casa que queriam comprar era financiável no momento da simulação de sua capacidade de endividamento. No entanto, alguns meses depois, a subida das taxas de juro, que entretanto interviera, já não lhes permitia comprar este imóvel. É trágico ser recusado um empréstimo a poucos passos da linha de chegada…”.
E para especificar: “Hoje, para evitar esse tipo de armadilha, é altamente recomendável compilar um arquivo sólido recorrendo aos serviços de um corretor para realizar um estudo personalizado da sua situação, começando pelo estudo da viabilidade do arquivo e a sua atualização regular, de forma a assegurar que a capacidade de compra esteja sempre o mais próxima possível das condições propostas pelos bancos e suas evoluções.